KrediUzmanı
Garanti BBVA Resmi Banka Logosu
Garanti BBVA:%3.79(Konut %2.79)•
Enpara.com Resmi Banka Logosu
Enpara.com:%3.84(Konut %2.95)•
Akbank Resmi Banka Logosu
Akbank:%3.69(Konut %2.89)•
İş Bankası Resmi Banka Logosu
İş Bankası:%3.75(Konut %2.85)•
Yapı Kredi Resmi Banka Logosu
Yapı Kredi:%3.89(Konut %2.99)•
QNB Resmi Banka Logosu
QNB:%3.82(Konut %2.92)•
Ziraat Bankası Resmi Banka Logosu
Ziraat Bankası:%3.94(Konut %2.79)•
VakıfBank Resmi Banka Logosu
VakıfBank:%3.89(Konut %2.80)•
DenizBank Resmi Banka Logosu
DenizBank:%4.19(Konut %3.15)•
TEB Resmi Banka Logosu
TEB:%3.99(Konut %2.99)•
Kuveyt Türk Resmi Banka Logosu
Kuveyt Türk:%3.95(Konut %2.89)•
ING Resmi Banka Logosu
ING:%3.84(Konut %2.94)•
Halkbank Resmi Banka Logosu
Halkbank:%4.05(Konut %2.79)•
Türkiye Finans Resmi Banka Logosu
Türkiye Finans:%3.92(Konut %2.92)•
Fibabanka Resmi Banka Logosu
Fibabanka:%3.98(Konut %3.10)•
ON Dijital Bankacılık Resmi Banka Logosu
ON Dijital Bankacılık:%3.79(Konut %2.99)•
getirfinans Resmi Banka Logosu
getirfinans:%3.69(Konut %2.99)•
Albaraka Türk Resmi Banka Logosu
Albaraka Türk:%3.75(Konut %2.79)•
Hayat Finans Resmi Banka Logosu
Hayat Finans:%3.72(Konut %2.85)•
HSBC Resmi Banka Logosu
HSBC:%3.82(Konut %2.82)•
N Kolay (Aktif Bank) Resmi Banka Logosu
N Kolay (Aktif Bank):%3.79(Konut %2.95)•
Odeabank Resmi Banka Logosu
Odeabank:%3.84(Konut %2.85)•
Şekerbank Resmi Banka Logosu
Şekerbank:%3.88(Konut %2.89)•
Vakıf Katılım Resmi Banka Logosu
Vakıf Katılım:%3.74(Konut %2.79)•
Ziraat Katılım Resmi Banka Logosu
Ziraat Katılım:%3.75(Konut %2.79)•
Alternatif Bank Resmi Banka Logosu
Alternatif Bank:%3.85(Konut %2.89)•
Anadolubank Resmi Banka Logosu
Anadolubank:%3.86(Konut %2.89)•
Hadi (T.O.M. Katılım Bankası) Resmi Banka Logosu
Hadi (T.O.M. Katılım Bankası):%3.75(Konut %2.99)•
TCMB Politika Faizi:%50,00•
BDDK İhtiyaç Sınırı:100K+ / 12 Mo•
Yasal Dosya Masrafı:Azami Binde 5 (%0.5)•
Garanti BBVA Resmi Banka Logosu
Garanti BBVA:%3.79(Konut %2.79)•
Enpara.com Resmi Banka Logosu
Enpara.com:%3.84(Konut %2.95)•
Akbank Resmi Banka Logosu
Akbank:%3.69(Konut %2.89)•
İş Bankası Resmi Banka Logosu
İş Bankası:%3.75(Konut %2.85)•
Yapı Kredi Resmi Banka Logosu
Yapı Kredi:%3.89(Konut %2.99)•
QNB Resmi Banka Logosu
QNB:%3.82(Konut %2.92)•
Ziraat Bankası Resmi Banka Logosu
Ziraat Bankası:%3.94(Konut %2.79)•
VakıfBank Resmi Banka Logosu
VakıfBank:%3.89(Konut %2.80)•
DenizBank Resmi Banka Logosu
DenizBank:%4.19(Konut %3.15)•
TEB Resmi Banka Logosu
TEB:%3.99(Konut %2.99)•
Kuveyt Türk Resmi Banka Logosu
Kuveyt Türk:%3.95(Konut %2.89)•
ING Resmi Banka Logosu
ING:%3.84(Konut %2.94)•
Halkbank Resmi Banka Logosu
Halkbank:%4.05(Konut %2.79)•
Türkiye Finans Resmi Banka Logosu
Türkiye Finans:%3.92(Konut %2.92)•
Fibabanka Resmi Banka Logosu
Fibabanka:%3.98(Konut %3.10)•
ON Dijital Bankacılık Resmi Banka Logosu
ON Dijital Bankacılık:%3.79(Konut %2.99)•
getirfinans Resmi Banka Logosu
getirfinans:%3.69(Konut %2.99)•
Albaraka Türk Resmi Banka Logosu
Albaraka Türk:%3.75(Konut %2.79)•
Hayat Finans Resmi Banka Logosu
Hayat Finans:%3.72(Konut %2.85)•
HSBC Resmi Banka Logosu
HSBC:%3.82(Konut %2.82)•
N Kolay (Aktif Bank) Resmi Banka Logosu
N Kolay (Aktif Bank):%3.79(Konut %2.95)•
Odeabank Resmi Banka Logosu
Odeabank:%3.84(Konut %2.85)•
Şekerbank Resmi Banka Logosu
Şekerbank:%3.88(Konut %2.89)•
Vakıf Katılım Resmi Banka Logosu
Vakıf Katılım:%3.74(Konut %2.79)•
Ziraat Katılım Resmi Banka Logosu
Ziraat Katılım:%3.75(Konut %2.79)•
Alternatif Bank Resmi Banka Logosu
Alternatif Bank:%3.85(Konut %2.89)•
Anadolubank Resmi Banka Logosu
Anadolubank:%3.86(Konut %2.89)•
Hadi (T.O.M. Katılım Bankası) Resmi Banka Logosu
Hadi (T.O.M. Katılım Bankası):%3.75(Konut %2.99)•
TCMB Politika Faizi:%50,00•
BDDK İhtiyaç Sınırı:100K+ / 12 Mo•
Yasal Dosya Masrafı:Azami Binde 5 (%0.5)•

Konut Satın Almak mı, Kirada Kalıp Mevduata Yatırmak mı?

Peşinatınızı konut kredisine verip ev sahibi olmak ile mevduatta değerlendirip kira ödemeye devam etmenin 5 ve 10 yıllık net varlık karşılaştırması.

Simülasyon Parametreleri

3.500.000 ₺
1.000.000 ₺
22.000 ₺
Aylık Konut Kredisi Taksiti72.415,17 ₺Kredi Borcu: 2.500.000 ₺
Aylık Nakit Akışı Farkı50.415 ₺Kredi taksiti kiradan bu kadar fazla
5 ve 10 Yıllık Net Varlık Karşılaştırması
Metrik5. Yıl Sonu10. Yıl Sonu
🏠 Tahmini Ev Değeri10.681.152 ₺32.596.290 ₺
🏦 Kalan Kredi Borcu-2.097.591 ₺0 ₺ (Borç Bitti)
✓ Ev Sahibinin Net Özsermayesi8.583.562 ₺32.596.290 ₺
✓ Mevduat/Kiracı Birikimi (Net)17.850.808 ₺153.877.352 ₺
Net Varlık Gelişim Grafiği (TL)
Grafik hazırlanıyor...

Ev mi Mevduat mı Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Finansal rasyolar, stopaj vergisi ve gayrimenkul getirisi

Mevduat faizleri yüksek olduğunda kısa vadede (1-2 yıl) kirada oturup nakdi mevduatta tutmak nakit akışı açısından cazip görünebilir. Ancak orta ve uzun vadede (5-10 yıl) gayrimenkul fiyatlarındaki ve kira bedellerindeki enflasyonist artış bileşik mevduat getirisini aşabilmekte ve konut kredisi borcu enflasyon karşısında reel olarak erimektedir.